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發(fā)布時間：2020-03-27 瀏覽量：1826 收藏
廣州市越秀區(qū)關于堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)對承租區(qū)屬行政事業(yè)單位和國有企業(yè)物業(yè)減免租金申報指引
根據(jù)《廣州市越秀區(qū)人民政府辦公室關于印發(fā)越秀區(qū)堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)努力實現(xiàn)全年經濟社會發(fā)展目標任務若干措施的通知》(越府辦規(guī)〔2020〕2號，以下簡稱《若干措施》)第10條，為減輕疫情影響，支持企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，特制定本申報指引。
一、政策內容
《若干措施》第10條 ：“減輕企業(yè)和個人租金負擔。對承租區(qū)屬國有企業(yè)和行政事業(yè)單位物業(yè)用于線下實體經營的中小微企業(yè)(含個體工商戶)，免收2、3月份的物業(yè)租金，視疫情情況可減半收取4、5月份的物業(yè)租金，并落實到承租人，免收和減收的租金在國企年度經營業(yè)績考核中視作利潤?！?/p>
二、支持對象
承租區(qū)屬國有企業(yè)和行政事業(yè)單位物業(yè)用于線下實體經營的中小微企業(yè)(含個體工商戶，下同)。
三、支持內容
(一)對承租區(qū)屬國有企業(yè)和行政事業(yè)單位物業(yè)(以下統(tǒng)稱出租方)用于線下實體經營的中小微企業(yè)(以下簡稱承租戶)，免收2、3月份的物業(yè)租金，對已經收取當期租金的，可順延至下一個租金繳納周期執(zhí)行。
(二)關于視疫情情況減半收取4、5月份物業(yè)租金問題，屆時根據(jù)上級通知另文明確。
(三)若承租戶為中間轉租方的需承諾同步對最終實際經營承租人減免不低于其享受的租金減免幅度。
四、支持條件
(一)承租區(qū)屬行政事業(yè)單位和國有企業(yè)位于廣州市行政區(qū)域內物業(yè)的中小微企業(yè)。
(二)最終承租戶不屬于線下實體經營的中小微企業(yè)，則不論轉租方是否符合減免條件，相應的物業(yè)均不能減免租金。
(三)對違反契約精神或不配合政府“抗疫”的承租戶不在租金減免范圍。主要包括：一是拖欠租金或違反物業(yè)租賃合同約定而又不配合整改的承租戶。拖欠租金的承租戶是指在租賃合同期內，截止到2019年12月因其自身原因蓄意欠租且當前仍未繳清所欠租金的承租戶;若當前已補交完畢所欠租金的除外。二是不積極配合物業(yè)出租方和政府部門及所屬街道的各項防疫工作，不認真落實租賃物業(yè)轄區(qū)的防疫消毒衛(wèi)生措施或發(fā)生抗擊防疫的違規(guī)事件的承租戶。
五、需提供材料
承租戶需提供減免申請及相關證明材料。包括承租人身份證明;中小微企業(yè)證明(對照《關于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號，附件1)的標準認定。
(一)個體工商戶
1、物業(yè)租金減免申請書(格式見附件2);
2、個體工商戶證明(如是自然人需提供個人身份證復印件);
3、對確實難以舉證提交相關材料的需出具承諾書，并對真實性負責及承擔虛假承諾的經濟法律責任。
(二)中小微企業(yè)
1、物業(yè)租金減免申請書;
2、商事登記證書或營業(yè)執(zhí)照復印件;
3、人社參保證明;
4、報稅證明;
5、對確實難以舉證提交相關材料的需出具承諾書，并對真實性負責及承擔虛假承諾的經濟法律責任。
(三)涉及轉租的經營方
1、物業(yè)租金減免申請書;
2、營業(yè)執(zhí)照復印件;
3、人社參保證明;
4、報稅證明;
5、《物業(yè)轉租租金減免承諾函》(格式見附件3)
(四)受理過程中出租方認為需要補充的其它必要材料。
六、申報流程
(一)告知減免對象。出租方通過快遞、電子郵件、電話、微信等方式通知相關承租戶，主動告知承租戶免租事項(包括減免范圍、標準、辦理程序、聯(lián)系人及聯(lián)系方式、受理時間，需提交申請材料等)。
(二)申請材料受理。相關租戶在收到出租方通知后，應于5個工作日內將《物業(yè)租金減免申請書》及相關證明材料電子版發(fā)送至出租方指定的郵箱，原件通過快遞送交出租方。
(三)申請材料審核。由出租方收齊承租戶所提交材料后，按單位內部決策審批流程最長不超過5個工作日進行審核。
(四)簽訂減免協(xié)議。對于經最終審核無異議的承租戶，簽訂租金減免協(xié)議(若為中間轉租方的應承諾同步同幅度減免最終實際經營承租人)。
七、受理部門及聯(lián)系方式
由各物業(yè)出租單位設立專門受理通道辦理;聯(lián)系人及聯(lián)系方式見原雙方租賃合同所載信息或征詢合同所載物業(yè)出租方/甲方。
八、附則
本指引有效期自印發(fā)之日起至2020年12月31日，有明確規(guī)定期限的除外。
